Em 2025, o mercado imobiliário português voltou a afirmar-se como um dos mais estáveis e atrativos do sul da Europa. Foi um ano de oportunidades, mas também de mudança. Os preços voltaram a subir, mas os compradores tornaram-se mais exigentes. Apesar da oferta continuar inferior à procura, os imóveis permanecem no mercado durante mais tempo do que a média. Como é que isto é possível? E o que é necessário para mudar este cenário? É claro que o profissionalismo está cada vez mais a fazer a diferença entre estar no mercado e vender, ou vender ao melhor preço e nas melhores condições.
Com 2026 no horizonte, há uma tendência que já não pode ser ignorada: o home staging. Enquanto nos Países Baixos e nos Estados Unidos esta prática é comum há anos, Portugal está à beira de uma mudança clara. Neste artigo, fazemos uma retrospetiva de 2025, olhamos para 2026 e explicamos por que o home staging está a tornar-se o verdadeiro fator diferenciador para vendedores em Portugal e de que forma a Divine Home está a marcar a diferença nesta área.
Em 2025, a procura por imóveis em Portugal continuou a crescer de forma significativa, especialmente por parte de compradores do norte da Europa e da América. Os compradores holandeses continuam a ser um grupo-alvo importante, atraídos pelo clima, qualidade de vida e preços imobiliários relativamente favoráveis quando comparados com outros destinos de sol na Europa.
No entanto, o que mudou claramente foi o comportamento dos compradores:
Os tempos em que um imóvel se vendia “sozinho” já ficaram para trás. Em 2025, observou se uma distinção clara entre imóveis com a estratégia de venda correta, bem apresentados, que foram vendidos rapidamente e em condições favoráveis, e imóveis sem um posicionamento claro, que permaneceram no mercado durante meses e acabaram por sofrer reduções de preço significativas, por vezes continuando atrás do mercado por terem partido de um posicionamento inicial incorreto.
O Algarve continua a ser extremamente popular entre os compradores. Em 2025, verificou se uma procura particular por:
Os compradores esperam qualidade, ambiente e um apelo claro ao estilo de vida. É precisamente aqui que a apresentação profissional faz a diferença entre “uma casa” e “um sonho”.
Em 2025, o Alentejo continuou a afirmar-se como uma região em rápido crescimento em termos de população. Compradores à procura de paz, natureza e espaço encontram cada vez mais o seu caminho até esta região. Importa referir que os imóveis são muitas vezes rurais e únicos, mas alguns ainda se encontram bastante desatualizados. Um bom styling, visualização e marketing adequado ajudam a revelar todo o potencial destas propriedades.
Para 2026, esperamos:
Isto significa que a diferenciação torna-se essencial. Não apenas em termos de localização ou preço, mas sobretudo em termos de experiência. A experiência certa pode representar dezenas de milhares de euros adicionais no valor final. É aqui que o home staging entra em cena.
Home staging é a apresentação profissional de um imóvel com o objetivo de:
International figures show that properties with home staging:
Em Portugal, esta evolução ainda é relativamente recente, mas é evidente que os compradores já esperam este nível de apresentação e estão mais dispostos a avançar para a compra quando a experiência é a correta.
Na Divine Home, acreditamos que um imóvel não deve apenas ser vendido, mas sim vendido no seu máximo potencial. Por isso, em 2026, investiremos fortemente em soluções inovadoras de apresentação, incluindo home staging profissional. Oferecemos soluções inovadoras, tanto reais como virtuais, para mostrar o melhor potencial de cada imóvel.
Para os vendedores, isto traduz-se em:
O mercado imobiliário português continua atrativo, mas exigirá uma abordagem diferente em 2026. Vender com sucesso significa pensar à frente, investir na apresentação e escolher um agente imobiliário que não só acompanhe o mercado, como o compreenda profundamente e se antecipe às suas mudanças.
O home staging já não é um luxo. Está a tornar-se o novo padrão.
A Divine Home está preparada para orientar profissionalmente proprietários em Portugal neste processo, no Algarve, Alentejo e Costa de Prata. Com conhecimento do mercado, sensibilidade para a apresentação e um foco claro em resultados.
Gostaria de saber o que o home staging pode fazer pelo seu imóvel ou está curioso sobre as oportunidades de venda em 2026? Contacte-nos para saber mais.
Divine Home – A elevar o imobiliário em Portugal.
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