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Duas parcelas com possibilidades de desenvolver novas casas

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€ 595 000
Região: Algarve Central | Concelho: Silves | Zona: Algoz

PROPRIEDADES DO IMÓVEL

  • Ano de construção: pre 1951
  • Tipo: Semi-geminada
  • Vista: Vista campo
  • Estacionamento: Espaço de estacionamento privado
  • Espaço exterior: Jardim privado
  • Agua: Furo, Cisterna
  • Saneamento: Fossa séptica

Referência:ST1670



Na situação actual, estamos a tratar de 2 grandes parcelas de terreno misto com artigo Urbano, estufas profissionais, equipamento empresarial, maquinaria, duas ruínas existentes e uma casa para funcionários. Todos fornecidos com as instalações necessárias.

As parcelas são adjacentes e as ruínas estão mesmo ao lado umas das outras, dando-lhe mais oportunidades para o desenvolvimento da construção. Assim, pode construir duas casas neste local de qualquer maneira, mas também pode optar por construir uma grande vivenda.

Com um projecto poderá também construir um pequeno condomínio, até um total de 600m2 de espaço habitacional.

O negócio actual é um viveiro de suculentas, mas antes disso era um viveiro de frutos de baga. Pense em framboesas, morangos e amoras silvestres.

Lote 1
O maior terreno tem uma dimensão de 21,120 M2. Existe agora uma ruína de 88 M2 que está registada como uma casa de 2 quartos com licença de residência. Neste terreno encontram-se também as estufas de não menos de 6000m2 e 4000m2.

Estas são estufas profissionais com uma estrutura de alumínio de alta qualidade e têm uma altura de 4 metros, para que se possa manobrar facilmente mesmo com máquinas no interior. Ambas as estufas têm agora apenas 11 anos e têm um valor novo de pelo menos 250.000 euros.

Lote 2
O segundo lote é de 600m2 e existe agora uma ruína de 70m2 que está registada como uma casa de 1 quarto. A ruína é portanto adjacente à ruína do Lote 1. Isto proporciona muitas oportunidades para a reconstrução de uma casa de luxo neste local.

Devido à sua posição elevada em relação aos arredores imediatos, este local oferece vistas fantásticas desobstruídas a toda a volta.

Casa do trabalhador
No terreno existe uma terceira casa, esta é uma construção de madeira que em Portugal é chamada de 'Apoio'. Aqui vivem os trabalhadores que trabalham no berçário. É uma casa registada de 2 quartos, de 70 m2, completa com cozinha e casa de banho.

A propriedade tem acesso a água suficiente através de dois sistemas de água diferentes. A base é um poço (com licença) que fornece água durante todo o ano, mesmo nos meses secos de Verão. Além disso, existe uma bacia de água subterrânea (cisterna) com uma capacidade de 20.000 litros.

Coisas comerciais
A empresa actual é um viveiro de suculentos e, por conseguinte, tem à sua disposição uma série de activos. Tudo está à disposição do novo proprietário, pelo que pode continuar o negócio imediatamente se assim o desejar. Os itens que pertencem ao património da empresa são:

- Materiais de cultivo
- Prateleira
- Carrinho de golfe
- Ferramentas
- Frigorífico profissional


PROPRIEDADES INTERIORES

  • Aquecimento: Ar condicionado (aquecimento + arrefecimento)
  • Água quente: Caldeira (gás)
  • Mobiliário: -
  • Cozinha: Totalmente equipado
  • Casa(s) de banho(s): Chuveiro
  • Outras divisões: Espaço para armazenamento/arrumação
  • Lay-out: Rés do chão
  • Certificação energética: Isento

PROPRIEDADES EXTERIORES

  • Espaço exterior: Jardim privado
  • Estacionamento: Espaço de estacionamento privado
  • Vista: Vista campo
  • Saneamento: Fossa séptica
  • Agua: Cisterna, Furo licenciado
  • Outras divisões: Anexo(s)
  • Praia: 10 minutos de carro
  • Golf: 10 min. de carro
  • Supermercado: 5 min. de carro
  • Restaurant: 5 min. de carro
  • Centro de Saúde: 10 min. de carro
  • Aeroporto: 50KM
  • Propriedade: Em nome privado

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